8 Rue Maffei, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 796 €

de 1 336 € à 2 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Maffei, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de 5.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Maffei, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 104 mètres
- Nîmes à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 318 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 295 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 331 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 359 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Maffei

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maffei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Maffei(1 893€)

7 Rue Maffei(1 902€)

3 Rue Maffei(1 798€)

11 Rue Maffei(2 080€)

4 Rue Maffei(1 766€)

1 Rue Maffei(1 581€)

2 Rue Maffei(2 044€)

10 b Rue Maffei(2 049€)

Prix du 8 Rue Maffei dans son marché local

Prix du 8 Rue Maffei par rapport à la voie

Sur Rue Maffei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 8 Rue Maffei se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Maffei par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maffei se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.27 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Cordier, 30900 Nîmes(1,930 €)

Rue Josias Paut, 30900 Nîmes(1,719 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Maffei

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Maffei apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900