11 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Manifacier, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 66 mètres
- - Nîmes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 616 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 619 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Manifacier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Manifacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Manifacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Manifacier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Manifacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Manifacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Manifacier dans son marché local
Prix du 11 Rue Manifacier par rapport à la voie
Sur Rue Manifacier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 11 Rue Manifacier se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Manifacier se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.74 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 11 Rue Manifacier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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