8 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 786 €

de 2 405 € à 3 541 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Manifacier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°7 et de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 73 mètres
- Nîmes à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 592 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 556 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 595 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Manifacier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Manifacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Manifacier(2 745€)

6 Rue Manifacier(2 775€)

5 Rue Manifacier(2 777€)

4 Rue Manifacier(2 784€)

3 Rue Manifacier(2 684€)

11 Rue Manifacier(2 496€)

8 Rue Charrier(2 741€)

8 bis Rue Charrier(2 448€)

Prix du 8 Rue Manifacier dans son marché local

Prix du 8 Rue Manifacier par rapport à la voie

Sur Rue Manifacier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 8 Rue Manifacier se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Manifacier se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.21 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Charrier, 30900 Nîmes(2,655 €)

Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes(2,470 €)

Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes(2,352 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Manifacier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Manifacier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.