8 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Manifacier, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 73 mètres
- - Nîmes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 592 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 556 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Manifacier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Manifacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Manifacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Manifacier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manifacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manifacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Manifacier dans son marché local
Prix du 8 Rue Manifacier par rapport à la voie
Sur Rue Manifacier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 8 Rue Manifacier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Manifacier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.31 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
