271 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°259 et de n°274 g.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'orville à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 609 mètres
- - Collège Les Oliviers à 599 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 271 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 271 Rue Marcel Pagnol se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Marcel Pagnol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 271 Rue Marcel Pagnol se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Marcel Pagnol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Marcel Pagnol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
