46 a Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°46 c mais supérieur de 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 470 mètres
- - Collège Les Oliviers à 435 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1509 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 46 a Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 46 a Rue Marcel Pagnol se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue Marcel Pagnol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue Marcel Pagnol se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue Marcel Pagnol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue Marcel Pagnol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
