46 c Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 c Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 a mais supérieur de 0.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 c Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 465 mètres
- - Collège Les Oliviers à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1501 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 46 c Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 46 c Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 c Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 c Rue Marcel Pagnol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 c Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 c Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 c Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 46 c Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 46 c Rue Marcel Pagnol se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 c Rue Marcel Pagnol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 c Rue Marcel Pagnol se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 c Rue Marcel Pagnol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 c Rue Marcel Pagnol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 46 c Rue Marcel Pagnol à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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