1 Rue Marius Duport, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius Duport, affiche un prix moyen de 2 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius Duport, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège privé Valsainte à 709 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 330 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marius Duport
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marius Duport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius Duport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius Duport, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Duport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Duport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius Duport dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius Duport par rapport à la voie
Sur Rue Marius Duport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 Rue Marius Duport se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius Duport par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius Duport se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius Duport à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius Duport est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
