11 Rue Massillon, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 515 € à 2 631 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Massillon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°11 b et de 7.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 11 Rue Massillon, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 219 mètres
- Nîmes à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 142 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 159 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1226 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 358 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 220 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 201 mètres

Ventes au 11 Rue Massillon

Les 3 ventes au 11 Rue Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2021

196 500 €(2 183 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

11 Rue Massillon, 30900 Nîmes

16 juillet 2024

189 000 €(2 100 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

11 Rue Massillon, 30900 Nîmes

9 janvier 2025

137 000 €(2 033 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.38 m²

11 Rue Massillon, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 b Rue Massillon(2 034€)

8 Rue Massillon(1 965€)

6 bis Rue Massillon(1 890€)

9 Rue Massillon(2 131€)

7 Rue Massillon(2 056€)

15 Rue Ruffi(2 087€)

12 Rue Ruffi(1 859€)

8 Rue Ruffi(2 407€)

Prix du 11 Rue Massillon dans son marché local

Prix du 11 Rue Massillon par rapport à la voie

Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 11 Rue Massillon se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Massillon se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.3 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Rue Cart, 30900 Nîmes(2,651 €)

Rue Deparcieux, 30900 Nîmes(2,316 €)

Rue Pharamond, 30900 Nîmes(2,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Massillon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.5 m²

184 000 €

Nîmes, 30900