11 b Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 202 mètres
- - Nîmes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 139 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 156 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 188 mètres
Ventes au 11 b Rue Massillon
Une vente a été recensée au 11 b Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Massillon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Massillon dans son marché local
Prix du 11 b Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 11 b Rue Massillon se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Massillon se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Massillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Massillon est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
