13 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 71 parkings - 1203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 159 mètres
- - Nîmes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 145 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 158 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 346 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 161 mètres
Ventes au 13 Rue Massillon
Les 2 ventes au 13 Rue Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massillon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 13 Rue Massillon se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Massillon se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Massillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Massillon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
