18 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 157 mètres
- - Nîmes à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 153 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 166 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Massillon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 18 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 18 Rue Massillon se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Massillon se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Massillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Massillon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
