20 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 136 mètres
- - Nîmes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 164 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 176 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 358 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Massillon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 20 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 20 Rue Massillon se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Massillon se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Massillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Massillon est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 20 Rue Massillon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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