21 Rue Matisse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Matisse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Soleil Levant à dominante résidentielle.
16 niveaux - 527 logements - 11200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 420 mètres
- - Collège Condorcet à 373 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 377 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 160 mètres
Ventes au 21 Rue Matisse
Une vente a été recensée au 21 Rue Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 21 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 21 Rue Matisse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Matisse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Matisse se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Matisse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Matisse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
