5 Rue Maubet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maubet, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maubet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 52 mètres
- - Nîmes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 473 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 403 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 134 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maubet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maubet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maubet dans son marché local
Prix du 5 Rue Maubet par rapport à la voie
Sur Rue Maubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 5 Rue Maubet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maubet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maubet se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maubet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maubet est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
