1 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maucomble, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 31.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 569 mètres
- - Collège Révolution à 344 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 831 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maucomble
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maucomble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maucomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maucomble, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maucomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maucomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maucomble dans son marché local
Prix du 1 Rue Maucomble par rapport à la voie
Sur Rue Maucomble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 1 Rue Maucomble se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maucomble par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Maucomble se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.01 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 450 € au 1 Rue Maucomble à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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