5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maucomble, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 23.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 572 mètres
- - Collège Révolution à 360 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 846 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 415 mètres
Ventes au 5 Rue Maucomble
Les 3 ventes au 5 Rue Maucomble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maucomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maucomble, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maucomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maucomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maucomble dans son marché local
Prix du 5 Rue Maucomble par rapport à la voie
Sur Rue Maucomble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 5 Rue Maucomble se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maucomble par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Maucomble se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
