5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 550 €

de 2 119 € à 3 100 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°3 et de 18.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 108 mètres
- Nîmes à 1481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 572 mètres
- Collège Révolution à 360 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 145 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 846 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 342 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 415 mètres

Ventes au 5 Rue Maucomble

Les 3 ventes au 5 Rue Maucomble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 octobre 2019

203 000 €(2 707 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

8 février 2021

170 000 €(2 024 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•84 m²

5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

21 juin 2021

195 000 €(2 321 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•84 m²

5 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Maucomble(3 117€)

1 Rue Maucomble(3 117€)

11 Rue Maucomble(3 465€)

15 Rue Maucomble(3 474€)

19 Rue Maucomble(3 463€)

2 Rue Vincent(3 462€)

4 Rue Vincent(3 422€)

16 Rue Porte Cancière(3 241€)

Prix du 5 Rue Maucomble dans son marché local

Prix du 5 Rue Maucomble par rapport à la voie

Sur Rue Maucomble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 5 Rue Maucomble se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Maucomble par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Maucomble se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.7 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes(3,403 €)

Rue Grangent, 30900 Nîmes(3,358 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes(3,575 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Maucomble

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Maucomble apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.