3 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 122 € à 3 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Maucomble, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 117 €/m²0 mais supérieur de 22.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 3 Rue Maucomble, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 106 mètres
- Nîmes à 1470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 569 mètres
- Collège Révolution à 351 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 136 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 837 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 336 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Maucomble

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maucomble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Maucomble(3 117€)

5 Rue Maucomble(2 550€)

11 Rue Maucomble(3 465€)

15 Rue Maucomble(3 474€)

19 Rue Maucomble(3 463€)

2 Rue Vincent(3 462€)

4 Rue Vincent(3 422€)

14 Rue Porte Cancière(3 244€)

Prix du 3 Rue Maucomble dans son marché local

Prix du 3 Rue Maucomble par rapport à la voie

Sur Rue Maucomble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 3 Rue Maucomble se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Maucomble par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maucomble se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.71 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes(3,403 €)

Rue Grangent, 30900 Nîmes(3,358 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes(3,575 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Maucomble

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Maucomble apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.