17 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maucomble, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et du 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 580 mètres
- - Collège Révolution à 395 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 880 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 447 mètres
Ventes au 17 Rue Maucomble
Une vente a été recensée au 17 Rue Maucomble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maucomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maucomble, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maucomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maucomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maucomble dans son marché local
Prix du 17 Rue Maucomble par rapport à la voie
Sur Rue Maucomble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 17 Rue Maucomble se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maucomble par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maucomble se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maucomble à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maucomble est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
