7 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maucomble, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Maucomble, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 572 mètres
- - Collège Révolution à 365 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 851 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maucomble
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maucomble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maucomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maucomble, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maucomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maucomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maucomble dans son marché local
Prix du 7 Rue Maucomble par rapport à la voie
Sur Rue Maucomble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 7 Rue Maucomble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maucomble par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maucomble se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 7 Rue Maucomble à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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