13 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Monti, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°117 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Haute Magaille.
3 niveaux - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0689 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0701 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 206 mètres
- - Nîmes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 656 mètres
- - Collège Les Oliviers à 706 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 420 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Monti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Monti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Monti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Monti dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Monti par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 13 Rue Maurice Monti se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Monti par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Monti se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Monti à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Monti est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
