135 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Maurice Monti, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°110 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0684 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 197 mètres
- - Nîmes à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 785 mètres
- - Collège Les Oliviers à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 381 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 561 mètres
Ventes au 135 Rue Maurice Monti
Les 2 ventes au 135 Rue Maurice Monti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Maurice Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Maurice Monti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Maurice Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Maurice Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Maurice Monti dans son marché local
Prix du 135 Rue Maurice Monti par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 135 Rue Maurice Monti se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Maurice Monti par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Maurice Monti se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Maurice Monti à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Maurice Monti est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
