13 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Melchior Doze, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², identique à celui du n°24 b mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0588 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0586 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 308 mètres
- - Collège privé Valsainte à 103 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Melchior Doze
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Melchior Doze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Melchior Doze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Melchior Doze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Melchior Doze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Melchior Doze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Melchior Doze dans son marché local
Prix du 13 b Rue Melchior Doze par rapport à la voie
Sur Rue Melchior Doze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 13 b Rue Melchior Doze se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Melchior Doze se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Melchior Doze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Melchior Doze est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
