24 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue Melchior Doze, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 c et du 0.16 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0596 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 298 mètres
- - Collège privé Valsainte à 103 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1450 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue Melchior Doze
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue Melchior Doze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue Melchior Doze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue Melchior Doze, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Melchior Doze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Melchior Doze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue Melchior Doze dans son marché local
Prix du 24 b Rue Melchior Doze par rapport à la voie
Sur Rue Melchior Doze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 24 b Rue Melchior Doze se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue Melchior Doze se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue Melchior Doze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue Melchior Doze est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
