2 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 033 €

de 1 429 € à 2 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 155 €

de 2 455 € à 4 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°2 et de 2.32 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 2 b Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Roche à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M. Doze à 49 mètres
- Nîmes à 1730 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 454 mètres
- Collège privé Valsainte à 280 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1497 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 37 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 41 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue Melchior Doze

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Melchior Doze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Melchior Doze(1 887€)

1 a Rue Melchior Doze(1 987€)

1 b Rue Melchior Doze(2 035€)

1 Rue Melchior Doze(2 206€)

8 Rue de Valmy(1 684€)

53 b Rue Bonfa(2 144€)

46 Rue Bonfa(2 108€)

Prix du 2 b Rue Melchior Doze dans son marché local

Prix du 2 b Rue Melchior Doze par rapport à la voie

Sur Rue Melchior Doze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 b Rue Melchior Doze se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Melchior Doze se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.86 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Corderie, 30900 Nîmes(2,392 €)

Avenue Péladan, 30900 Nîmes(2,202 €)

Chemin du Mas du Diable, 30900 Nîmes(2,023 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 b Rue Melchior Doze

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Melchior Doze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.