9 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Melchior Doze, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.52 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 336 mètres
- - Collège privé Valsainte à 136 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1470 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 159 mètres
Ventes au 9 Rue Melchior Doze
Une vente a été recensée au 9 Rue Melchior Doze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Melchior Doze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Melchior Doze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Melchior Doze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Melchior Doze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Melchior Doze dans son marché local
Prix du 9 Rue Melchior Doze par rapport à la voie
Sur Rue Melchior Doze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 9 Rue Melchior Doze se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Melchior Doze se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Melchior Doze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Melchior Doze est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
