20 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°20 b et de 19.63 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 115 mètres
- - Nîmes à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 724 mètres
- - Collège Révolution à 99 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 583 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 154 mètres
Ventes au 20 Rue Ménard
Les 2 ventes au 20 Rue Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 20 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 20 Rue Ménard se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ménard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.29 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Diaz Immobilier
nimes 30000
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Fabrice TREMOULINAS
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QUADRIGIMMO
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