20 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 115 mètres
- - Nîmes à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 724 mètres
- - Collège Révolution à 99 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 583 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 154 mètres
Ventes au 20 Rue Ménard
Les 2 ventes au 20 Rue Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ménard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 20 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 20 Rue Ménard se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ménard se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ménard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ménard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Ménard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 20 Rue Ménard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
