23 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 312 €

de 1 850 € à 3 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lampeze à 88 mètres
- Nîmes à 1405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 737 mètres
- Collège Révolution à 141 mètres
- Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 87 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 613 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 215 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 b Rue Ménard(2 310€)

24 Rue Ménard(2 314€)

22 Rue Ménard(2 313€)

28 Rue Ménard(2 376€)

20 b Rue Ménard(2 496€)

19 Rue Ménard(2 095€)

2 ter Rue Meynier de Salinelles(2 162€)

2 bis Rue d'Albenas(2 316€)

Prix du 23 Rue Ménard dans son marché local

Prix du 23 Rue Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 23 Rue Ménard se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ménard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.96 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes(2,446 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(2,368 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(2,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.