33 b Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Ménard, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 33 b Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 754 mètres
- - Collège Révolution à 233 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 686 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue Ménard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Ménard dans son marché local
Prix du 33 b Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 33 b Rue Ménard se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 b Rue Ménard se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 67.27 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
