33 b Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 b Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 115 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 38 mètres
- - Nîmes à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 754 mètres
- - Collège Révolution à 233 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 686 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Ménard dans son marché local
Prix du 33 b Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 33 b Rue Ménard se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 b Rue Ménard se situe 43.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 58.27 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 b Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 33 b Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 b Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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