36 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 745 mètres
- - Collège Révolution à 223 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 681 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ménard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 36 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 36 Rue Ménard se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Ménard se situe 48.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.2 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 36 Rue Ménard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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