34 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 34 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 743 mètres
- - Collège Révolution à 212 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 673 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ménard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 34 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 34 Rue Ménard se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Ménard se situe 47.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 75.33 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
