37 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°46 mais supérieur de 44.94 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 37 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 767 mètres
- - Collège Révolution à 279 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 725 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 332 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 37 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 37 Rue Ménard se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Ménard se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.06 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
