8 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 509 €

de 1 922 € à 3 126 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit hôtel de Lagorce à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouquerie à 93 mètres
- Nîmes à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 727 mètres
- Collège Révolution à 52 mètres
- Université de Nîmes - Université à 125 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 520 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 156 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Ménard(2 505€)

11 Rue Ménard(2 645€)

6 Rue Ménard(2 187€)

5 Rue Ménard(2 238€)

3 b Rue Ménard(2 255€)

14 Rue Ménard(2 783€)

3 Rue Ménard(2 322€)

4 Rue Ménard(2 257€)

Prix du 8 Rue Ménard dans son marché local

Prix du 8 Rue Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Rue Ménard se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ménard se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.97 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes(2,446 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(2,368 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(2,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.