10 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montaury, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 589 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 172 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Montaury
Une vente a été recensée au 10 Rue Montaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montaury, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 10 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 10 Rue Montaury se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montaury se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montaury à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montaury est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
