5 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montaury, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 et du 9.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 580 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 182 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 211 mètres
Ventes au 5 Rue Montaury
Une vente a été recensée au 5 Rue Montaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montaury, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 5 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 5 Rue Montaury se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montaury se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montaury à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montaury est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
