1 b Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Montaury, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°1 a et du 2.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 549 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Montaury, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Montaury dans son marché local
Prix du 1 b Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 b Rue Montaury se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Montaury se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Montaury à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Montaury est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
