26 Rue Montaury, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 725 €

de 2 012 € à 3 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°28 et de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Rue Montaury, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 999 mètres
- Collège Jules Verne à 525 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1261 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 186 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 351 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 151 mètres

Ventes au 26 Rue Montaury

Les 0 ventes au 26 Rue Montaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Montaury dans son marché local

Prix du 26 Rue Montaury par rapport à la voie

Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 26 Rue Montaury se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montaury se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.3 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes(2,156 €)

Route de Sauve, 30900 Nîmes(2,744 €)

Impasse Bonfils, 30900 Nîmes(2,663 €)

Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Montaury

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.