26 b Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Montaury, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 b Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montaury.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 995 mètres
- - Collège Jules Verne à 521 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 187 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Montaury, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Montaury dans son marché local
Prix du 26 b Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 26 b Rue Montaury se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue Montaury se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.63 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
