40 b Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Montaury, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°42 et de n°40 a.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 b Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 792 mètres
- - Collège Jules Verne à 371 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1463 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 238 mètres
Ventes au 40 b Rue Montaury
Une vente a été recensée au 40 b Rue Montaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Montaury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Montaury dans son marché local
Prix du 40 b Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 40 b Rue Montaury se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue Montaury se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
