40 a Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Montaury, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°40 b mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 a Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 813 mètres
- - Collège Jules Verne à 383 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1442 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Montaury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Montaury dans son marché local
Prix du 40 a Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 40 a Rue Montaury se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue Montaury se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.66 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
