40 a Rue Montaury, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 513 €

de 2 101 € à 3 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 a Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°40 b et de 0.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 40 a Rue Montaury, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alouettes à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 813 mètres
- Collège Jules Verne à 383 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1442 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 306 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 434 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 220 mètres

Ventes au 40 a Rue Montaury

Les 0 ventes au 40 a Rue Montaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 a Rue Montaury dans son marché local

Prix du 40 a Rue Montaury par rapport à la voie

Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 40 a Rue Montaury se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 a Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue Montaury se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.1 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes(2,689 €)

Route de Sauve, 30900 Nîmes(3,158 €)

Impasse Bonfils, 30900 Nîmes(3,219 €)

Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes(2,861 €)

Biens en vente à proximité du 40 a Rue Montaury

Les biens actuellement en vente autour du 40 a Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.