41 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Montaury, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 1272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Criquets à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 754 mètres
- - Collège Jules Verne à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 708 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 436 mètres
Ventes au 41 Rue Montaury
Les 6 ventes au 41 Rue Montaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Montaury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 41 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 41 Rue Montaury se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Montaury se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Montaury à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Montaury est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
