3 bis Rue Montgolfier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 bis Rue Montgolfier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier André Marquès.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 890 mètres
- - Collège Romain Rolland à 468 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montgolfier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 bis Rue Montgolfier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montgolfier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Montgolfier se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
