6 b Rue Mozart, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 a et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Mozart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 358 mètres
- - Collège Jules Verne à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Mozart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Mozart dans son marché local
Prix du 6 b Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 6 b Rue Mozart se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Mozart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Mozart se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Mozart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Mozart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
