1 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nantilde, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 142 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 283 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 653 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 340 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 120 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 146 mètres
Ventes au 1 Rue Nantilde
Les 5 ventes au 1 Rue Nantilde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nantilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nantilde, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nantilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nantilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nantilde dans son marché local
Prix du 1 Rue Nantilde par rapport à la voie
Sur Rue Nantilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 Rue Nantilde se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nantilde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nantilde se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nantilde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nantilde est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 1 Rue Nantilde à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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