2 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nantilde, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 285 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 655 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 345 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 238 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 116 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nantilde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nantilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nantilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nantilde, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nantilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nantilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nantilde dans son marché local
Prix du 2 Rue Nantilde par rapport à la voie
Sur Rue Nantilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue Nantilde se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nantilde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nantilde se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nantilde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nantilde est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
