3 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nantilde, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 283 mètres
- - Nîmes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 639 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 230 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 102 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Nantilde
Les 2 ventes au 3 Rue Nantilde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nantilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nantilde, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nantilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nantilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nantilde dans son marché local
Prix du 3 Rue Nantilde par rapport à la voie
Sur Rue Nantilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 3 Rue Nantilde se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nantilde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nantilde se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nantilde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nantilde est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
