29 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°30 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 187 mètres
- - Nîmes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 548 mètres
- - Collège Révolution à 442 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Nationale, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 29 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 29 Rue Nationale se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Nationale se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Nationale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Nationale est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
