39 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°38 et de 6.43 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
À propos du 39 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 130 mètres
- - Nîmes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 582 mètres
- - Collège Révolution à 381 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 523 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 27 mètres
Ventes au 39 Rue Nationale
Les 5 ventes au 39 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 39 Rue Nationale se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Nationale se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
