37 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 137 mètres
- - Nîmes à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 578 mètres
- - Collège Révolution à 388 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 525 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 32 mètres
Ventes au 37 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 37 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Nationale, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 37 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 37 Rue Nationale se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Nationale se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Nationale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Nationale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
