21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 550 €

de 2 369 € à 2 706 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 17.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1198 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amiral Courbet à 233 mètres
- Nîmes à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 407 mètres
- Collège Feuchères à 280 mètres
- Université de Nîmes - Université à 937 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 407 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 335 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 232 mètres

Ventes au 21 Rue Notre Dame

Les 4 ventes au 21 Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2021

309 000 €(2 597 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•119 m²

21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

12 mai 2022

273 700 €(2 314 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•118.27 m²

21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

19 juillet 2022

285 000 €(2 704 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105.39 m²

21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

4 octobre 2022

380 200 €(4 581 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

21 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Notre Dame(2 704€)

18 Rue Notre Dame(2 170€)

22 Rue Notre Dame(2 704€)

17 Rue Notre Dame(2 164€)

16 Rue Notre Dame(2 161€)

5 Place de L'Ecluse(2 492€)

1 Rue de Preston(2 553€)

3 Place de L'Ecluse(2 434€)

Prix du 21 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 21 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 21 Rue Notre Dame se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Notre Dame se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.51 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Impasse du Luxembourg, 30900 Nîmes(2,199 €)

Impasse Randon, 30900 Nîmes(2,355 €)

Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes(2,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.