22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 704 €

de 2 397 € à 3 377 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 704 €/m²0 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0957 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amiral Courbet à 277 mètres
- Nîmes à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 443 mètres
- Collège Feuchères à 309 mètres
- Université de Nîmes - Université à 964 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 443 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 322 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 188 mètres

Ventes au 22 Rue Notre Dame

Les 2 ventes au 22 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2019

24 000 €(1 192 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.13 m²

22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

16 janvier 2021

53 650 €(2 439 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Notre Dame(2 704€)

24 Rue Notre Dame(2 712€)

26 Rue Notre Dame(3 280€)

23 Rue Notre Dame(2 385€)

25 Rue Notre Dame(2 671€)

21 Rue Notre Dame(2 550€)

23 Rue Colbert(2 445€)

1 b Rue de Preston(2 487€)

Prix du 22 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 22 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 22 Rue Notre Dame se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Notre Dame se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.05 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Impasse du Luxembourg, 30900 Nîmes(2,199 €)

Impasse Randon, 30900 Nîmes(2,355 €)

Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes(2,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.