22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°20 et du 7.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 22 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 277 mètres
- - Nîmes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 443 mètres
- - Collège Feuchères à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 964 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 443 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 188 mètres
Ventes au 22 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 22 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Notre Dame, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 22 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 22 Rue Notre Dame se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Notre Dame se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
